4E RANG OUEST · Saint-Bruno-de-Kamouraska

Valeur estimée

81 500 $

Autre · 1 396 $/m² · 58,4 m² · constr. 1955 · terrain 195 690,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 81 500 $

P10 59 300 $P90 179 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

58,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

195 690,5 m²

Frontage

16,4 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

90 400 $

79 %

21 %

Terrain 71 200 $Bâtiment 19 200 $

Rôle antérieur 52 000 $ +73.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

615519920900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1955

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1358

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

71 200 $

Valeur bâtiment

19 200 $

Rôle antérieur

52 000 $

ID provincial

14010615519920900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

81 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

254 000 $

$/m² médian

1 834

Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska

P12

Vaut plus que 12 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202173 100 $

202283 100 $+14 %

202394 900 $+14 %

202495 600 $+1 %

202596 300 $+1 %

202681 500 $-15 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

302, rue Michaud, Saint-Bruno-de-Kamouraska

2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (1 411 $/m²)

74,4 m² · constr. 1942

Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge +6 825 $

120 675 $

Poids 3 %

311, rue Michaud, Saint-Bruno-de-Kamouraska

2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 781 $/m²)

81,4 m² · constr. 1915

Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −20 485 $ · Ajust. âge +14 500 $

158 301 $

Poids 1 %

06 — Suivi

4E RANG OUEST · Saint-Bruno-de-Kamouraska

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