190 Route PETIT-MOULIN · Saint-Bruno-de-Kamouraska
Valeur estimée
471 600 $
Chalet · 4 024 $/m² · 117,2 m² · constr. 2020 · terrain 26 834 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 834 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 240 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615696427400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
14010615696427400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 765
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska
Vaut plus que 98 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Route du Petit-Moulin, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-04-15 · 890 m · Vendu 120 000 $ (1 196 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 170 533 $ Poids 12 % |
| 2 | 8, rue Laplante, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2025-09-09 · 3.8 km · Vendu 50 900 $ (403 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 717 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 58 873 $ Poids 0 % |