134 Route PETIT-MOULIN · Saint-Bruno-de-Kamouraska

Valeur estimée

211 200 $

Unifamiliale · 1 656 $/m² · 127,5 m² · constr. 1900 · terrain 780 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 211 200 $

P10 146 300 $P90 258 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

127,5 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

780 m²

Frontage

21,3 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

142 400 $

95 %

Terrain 7 300 $Bâtiment 135 100 $

Rôle antérieur 89 000 $ +60.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

615707013400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1900

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1382

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 300 $

Valeur bâtiment

135 100 $

Rôle antérieur

89 000 $

ID provincial

14010615707013400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

211 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

239 500 $

$/m² médian

1 711

Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska

P82

Vaut plus que 82 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021104 700 $

2022125 200 $+20 %

2023135 100 $+8 %

2024143 100 $+6 %

2025148 900 $+4 %

2026211 200 $+42 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	111, route du Petit-Moulin, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2025-08-25 · 433 m · Vendu 70 000 $ (497 $/m²) 140,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge −7 000 $	65 474 $ Poids 58 %
2	1004, route du Petit-Bras, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-06-14 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (2 314 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge −33 000 $	340 829 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

111, route du Petit-Moulin, Saint-Bruno-de-Kamouraska

2025-08-25 · 433 m · Vendu 70 000 $ (497 $/m²)

140,8 m² · constr. 1948

Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge −7 000 $

65 474 $

Poids 58 %

1004, route du Petit-Bras, Saint-Bruno-de-Kamouraska

2024-06-14 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (2 314 $/m²)

142,6 m² · constr. 2016

Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge −33 000 $

340 829 $

Poids 0 %

06 — Suivi

134 Route PETIT-MOULIN · Saint-Bruno-de-Kamouraska

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