303 Rue ÉGLISE · Saint-Bruno-de-Kamouraska
Valeur estimée
215 500 $
Unifamiliale · 719 $/m² · 299,7 m² · constr. 1909 · terrain 3 723,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 723,6 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 121 600 $ +82.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615708047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
14010615708047500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 711
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska
Vaut plus que 82 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, 4e Rang Ouest, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2025-10-30 · 929 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 39 % |
| 2 | 120, route du Petit-Moulin, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-06-17 · 162 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 19 % |
| 3 | 111, route du Petit-Moulin, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2025-08-25 · 341 m · Vendu 70 000 $ (497 $/m²) 140,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 86 280 $ Poids 1 % |
| 4 | 168, Route du Petit-Moulin, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-04-15 · 635 m · Vendu 120 000 $ (1 196 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 166 423 $ Poids 0 % |
| 5 | 311, rue Michaud, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2025-04-11 · 259 m · Vendu 145 000 $ (1 781 $/m²) 81,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 196 186 $ Poids 0 % |