141 Route PETIT-MOULIN · Saint-Bruno-de-Kamouraska
Valeur estimée
105 700 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 38,2 m² · constr. 1955 · terrain 582,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
46 400 $
Rôle antérieur 29 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615717241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
42 600 $
Rôle antérieur
29 500 $
ID provincial
14010615717241200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska
Vaut plus que 39 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, 4e Rang Ouest, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2025-10-30 · 779 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 44 % |
| 2 | 120, route du Petit-Moulin, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-06-17 · 329 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 19 % |
| 3 | 2, rue Deschênes, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-10-15 · 3.8 km · Vendu 107 000 $ (3 639 $/m²) 29,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 587 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 136 575 $ Poids 0 % |