327 Rue ÉGLISE · Saint-Bruno-de-Kamouraska
Valeur estimée
142 800 $
Unifamiliale · 2 052 $/m² · 69,6 m² · constr. 1930 · terrain 911,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,7 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 000 $
Rôle antérieur 63 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615821277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
63 000 $
ID provincial
14010615821277900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska
Vaut plus que 65 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Michaud, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-12-02 · 492 m · Vendu 105 000 $ (1 411 $/m²) 74,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 115 453 $ Poids 37 % |
| 2 | 311, rue Michaud, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2025-04-11 · 635 m · Vendu 145 000 $ (1 781 $/m²) 81,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 164 651 $ Poids 31 % |
| 3 | 1, rue Deschênes, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-06-25 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 957 $/m²) 79,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 158 899 $ Poids 0 % |