196 Route PETIT-MOULIN · Saint-Bruno-de-Kamouraska
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 157,8 m² · constr. 1973 · terrain 21 714,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 714,8 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 241 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625642162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
14010625642162000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska
Vaut plus que 96 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, route du Petit-Moulin, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (497 $/m²) 140,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 006 $ Poids 4 % |