Route PETIT-MOULIN · Saint-Bruno-de-Kamouraska
Valeur estimée
93 500 $
Autre · 5 027 $/m² · 18,6 m² · constr. 2023 · terrain 6 159,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 159,3 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
54 800 $
Rôle antérieur 32 600 $ +68.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625643520300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
33 400 $
Rôle antérieur
32 600 $
ID provincial
14010625643520300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 064
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska
Vaut plus que 24 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, 4e Rang Ouest, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 18 % |
| 2 | 440, 4e Rang Ouest, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 578 $ Poids 7 % |
| 3 | 120, route du Petit-Moulin, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 2 % |