505 5E RANG EST · Saint-Bruno-de-Kamouraska
Valeur estimée
190 200 $
Unifamiliale · 1 850 $/m² · 102,8 m² · constr. 1953 · terrain 69 456,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 456,2 m²
Frontage
154,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 62 100 $ +109.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625655554700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
76 500 $
Rôle antérieur
62 100 $
ID provincial
14010625655554700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 949
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska
Vaut plus que 79 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Route du Petit-Moulin, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 196 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +600 $ | 150 518 $ Poids 10 % |