401 Rang CROIX · Saint-Bruno-de-Kamouraska
Valeur estimée
165 900 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 72,5 m² · constr. 1970 · terrain 6 523,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 523,6 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 100 $
Rôle antérieur 63 300 $ +89.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625947992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
14010625947992400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska
Vaut plus que 73 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Deschênes, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 957 $/m²) 79,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 161 737 $ Poids 4 % |
| 2 | 302, rue Michaud, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (1 411 $/m²) 74,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 134 299 $ Poids 3 % |
| 3 | 311, rue Michaud, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2025-04-11 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 781 $/m²) 81,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 859 $ Poids 2 % |