224 Route CENTRALE · Saint-Bruno-de-Kamouraska

Valeur estimée

362 900 $

Unifamiliale · 2 596 $/m² · 139,8 m² · constr. 1962 · terrain 54 470,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 362 900 $

Rôle 251 800 $P10 190 500 $P90 462 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

139,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

54 470,1 m²

Frontage

650,8 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

251 800 $

15 %

85 %

Terrain 36 600 $Bâtiment 215 200 $

Rôle antérieur 150 200 $ +67.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

626052196100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1962

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1533

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

36 600 $

Valeur bâtiment

215 200 $

Rôle antérieur

150 200 $

ID provincial

14010626052196100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

362 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

239 000 $

$/m² médian

1 595

Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska

P95

Vaut plus que 95 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021198 700 $

2022263 000 $+32 %

2023295 500 $+12 %

2024299 300 $+1 %

2025296 500 $-1 %

2026362 900 $+22 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	111, route du Petit-Moulin, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2025-08-25 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (497 $/m²) 140,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +4 900 $	80 432 $ Poids 2 %
2	4970, Rang Sainte-Barbe, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-04-25 · 3.7 km · Vendu 52 500 $ (378 $/m²) 138,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 435 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +525 $	65 630 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

111, route du Petit-Moulin, Saint-Bruno-de-Kamouraska

2025-08-25 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (497 $/m²)

140,8 m² · constr. 1948

Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +4 900 $

80 432 $

Poids 2 %

4970, Rang Sainte-Barbe, Saint-Bruno-de-Kamouraska

2024-04-25 · 3.7 km · Vendu 52 500 $ (378 $/m²)

138,9 m² · constr. 1960

Ajust. marché +12 435 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +525 $

65 630 $

Poids 0 %

06 — Suivi

224 Route CENTRALE · Saint-Bruno-de-Kamouraska

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