Rang SAINTE-BARBE · Saint-Bruno-de-Kamouraska

Valeur estimée

72 500 $

Autre · terrain 43 617,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 72 500 $

P10 48 300 $P90 216 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

43 617,2 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

67 700 $

42 %

58 %

Terrain 28 100 $Bâtiment 39 600 $

Rôle antérieur 49 200 $ +37.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

626383676800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1549

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

28 100 $

Valeur bâtiment

39 600 $

Rôle antérieur

49 200 $

ID provincial

14010626383676800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

76 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

64 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±391.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

1 710

Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska

Vaut plus que 5 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202185 200 $

202280 100 $-6 %

202386 500 $+8 %

202485 700 $-1 %

202585 300 $-0 %

202676 500 $-10 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

4970, Rang Sainte-Barbe, Saint-Bruno-de-Kamouraska

2024-04-25 · 773 m · Vendu 52 500 $ (378 $/m²)

138,9 m² · constr. 1960

Ajust. marché +12 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

64 935 $

Poids 13 %

275, 5e Rang Est, Saint-Pascal

2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 310 000 $

Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

361 020 $

Poids 1 %

160, 5e rang Ouest, Saint-Pascal

2025-01-17 · 4.2 km · Vendu 268 000 $ (1 506 $/m²)

178 m² · constr. 1993

Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

319 405 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINTE-BARBE · Saint-Bruno-de-Kamouraska

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