Rang 1 · Saint-Bruno-de-Kamouraska

Valeur estimée

103 500 $

Autre · terrain 119 760,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 103 500 $

P10 50 500 $P90 352 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

119 760,4 m²

Frontage

—

CUBF

8191

Usage

Terrain de pâture et de pacage

Valeur au rôle 2026 — composition

25 300 $

100 %

Terrain 25 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 13 200 $ +91.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

626458886000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

27530

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

25 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

13 200 $

ID provincial

14010626458886000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

124 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

64 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±456 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

244 500 $

$/m² médian

1 677

Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska

P37

Vaut plus que 37 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 300 $

202271 000 $+7 %

202375 100 $+6 %

202475 700 $+1 %

202575 000 $-1 %

2026124 300 $+66 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

4970, Rang Sainte-Barbe, Saint-Bruno-de-Kamouraska

2024-04-25 · 906 m · Vendu 52 500 $ (378 $/m²)

138,9 m² · constr. 1960

Ajust. marché +12 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

64 935 $

Poids 12 %

275, 5e Rang Est, Saint-Pascal

2024-07-12 · 2.8 km · Vendu 310 000 $

Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

361 020 $

Poids 1 %

910, route Bélanger, Saint-Pascal

2025-04-16 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²)

117,3 m² · constr. 1986

Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

447 538 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 1 · Saint-Bruno-de-Kamouraska

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