Chemin PLATINS · Saint-Bruno-de-Kamouraska

Valeur estimée

137 000 $

Autre · 2 416 $/m² · 56,7 m² · constr. 1955 · terrain 512 038 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 137 000 $

P10 69 100 $P90 212 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

56,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

512 038 m²

Frontage

384,8 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

197 700 $

98 %

Terrain 194 600 $Bâtiment 3 100 $

Rôle antérieur 111 700 $ +77.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

635811262800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1955

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1575

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

194 600 $

Valeur bâtiment

3 100 $

Rôle antérieur

111 700 $

ID provincial

14010635811262800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

137 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

1 677

Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska

P64

Vaut plus que 64 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021110 800 $

2022146 900 $+33 %

2023172 500 $+17 %

2024172 300 $-0 %

2025167 500 $-3 %

2026137 000 $-18 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

302, rue Michaud, Saint-Bruno-de-Kamouraska

2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (1 411 $/m²)

74,4 m² · constr. 1942

Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge +6 825 $

119 475 $

Poids 1 %

1, rue Deschênes, Saint-Bruno-de-Kamouraska

2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 957 $/m²)

79,2 m² · constr. 2001

Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −22 017 $ · Ajust. âge −15 500 $

146 276 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Chemin PLATINS · Saint-Bruno-de-Kamouraska

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