5021 Rang SAINTE-BARBE · Saint-Bruno-de-Kamouraska
Valeur estimée
197 200 $
Unifamiliale · 1 273 $/m² · 154,9 m² · constr. 1952 · terrain 3 323 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 323 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 85 200 $ +74.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636513390800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
14010636513390800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska
Vaut plus que 80 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4970, Rang Sainte-Barbe, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 52 500 $ (378 $/m²) 138,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 435 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 65 859 $ Poids 7 % |