5039 Rang SAINTE-BARBE · Saint-Bruno-de-Kamouraska
Valeur estimée
162 400 $
Unifamiliale · 1 209 $/m² · 134,3 m² · constr. 1946 · terrain 2 249,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 249,3 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 100 $
Rôle antérieur 64 000 $ +83.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636546648700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
64 000 $
ID provincial
14010636546648700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska
Vaut plus que 73 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4970, Rang Sainte-Barbe, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-04-25 · 2.0 km · Vendu 52 500 $ (378 $/m²) 138,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 435 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 60 391 $ Poids 4 % |