5E RANG EST · Saint-Bruno-de-Kamouraska
Valeur estimée
93 000 $
Autre · 3 019 $/m² · 30,8 m² · constr. 1968 · terrain 55 602,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 602,9 m²
Frontage
131,6 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
29 900 $
Rôle antérieur 20 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645767238700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
15 800 $
Rôle antérieur
20 300 $
ID provincial
14010645767238700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska
Vaut plus que 23 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Deschênes, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 107 000 $ (3 639 $/m²) 29,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 587 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −1 070 $ | 130 064 $ Poids 12 % |
| 2 | 418, 4e Rang Ouest, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2025-10-30 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 0 % |
| 3 | 120, route du Petit-Moulin, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-06-17 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 0 % |