Chemin PLATINS · Saint-Bruno-de-Kamouraska

Valeur estimée

94 800 $

Autre · 2 364 $/m² · 40,1 m² · constr. 1964 · terrain 95 453,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 94 800 $

P10 65 800 $P90 243 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

40,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

95 453,7 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

57 200 $

72 %

28 %

Terrain 40 900 $Bâtiment 16 300 $

Rôle antérieur 32 900 $ +73.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

645885564800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1964

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1634

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

40 900 $

Valeur bâtiment

16 300 $

Rôle antérieur

32 900 $

ID provincial

14010645885564800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

67 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

144 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

264 500 $

$/m² médian

1 794

Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska

P27

Vaut plus que 27 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 400 $

202279 900 $+10 %

202372 700 $-9 %

202466 100 $-9 %

202566 800 $+1 %

202667 900 $+2 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2, rue Deschênes, Saint-Bruno-de-Kamouraska

2024-10-15 · 1.0 km · Vendu 107 000 $ (3 639 $/m²)

29,4 m² · constr. 1970

Ajust. marché +21 587 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge −3 210 $

144 848 $

Poids 8 %

418, 4e Rang Ouest, Saint-Bruno-de-Kamouraska

2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 120 000 $

Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

131 119 $

Poids 0 %

120, route du Petit-Moulin, Saint-Bruno-de-Kamouraska

2024-06-17 · 4.0 km · Vendu 175 000 $

Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

207 508 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin PLATINS · Saint-Bruno-de-Kamouraska

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