5 Rue DESCHÊNES · Saint-Bruno-de-Kamouraska
Valeur estimée
159 100 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 48 m² · constr. 1979 · terrain 776,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 300 $
Rôle antérieur 61 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645954539900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
61 200 $
ID provincial
14010645954539900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska
Vaut plus que 72 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Deschênes, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-10-15 · 80 m · Vendu 107 000 $ (3 639 $/m²) 29,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 587 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 160 152 $ Poids 4 % |
| 2 | 1, rue Deschênes, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-06-25 · 82 m · Vendu 155 000 $ (1 957 $/m²) 79,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −30 530 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 137 763 $ Poids 0 % |
| 3 | 120, route du Petit-Moulin, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-06-17 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 0 % |
| 4 | 418, 4e Rang Ouest, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2025-10-30 · 4.4 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 0 % |