9 Rue DESCHÊNES · Saint-Bruno-de-Kamouraska

Valeur estimée

159 900 $

Chalet · 2 563 $/m² · 62,4 m² · constr. 1986 · terrain 4 736,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 159 900 $

Rôle 101 800 $P10 65 900 $P90 223 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

62,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 736,6 m²

Frontage

46 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

101 800 $

17 %

83 %

Terrain 17 200 $Bâtiment 84 600 $

Rôle antérieur 58 800 $ +73.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

645955504400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1986

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1645

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

17 200 $

Valeur bâtiment

84 600 $

Rôle antérieur

58 800 $

ID provincial

14010645955504400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

159 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

239 000 $

$/m² médian

1 636

Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska

P72

Vaut plus que 72 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202187 600 $

2022104 600 $+19 %

2023114 000 $+9 %

2024114 700 $+1 %

2025116 000 $+1 %

2026159 900 $+38 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1, rue Deschênes, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-06-25 · 114 m · Vendu 155 000 $ (1 957 $/m²) 79,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge −11 625 $	155 729 $ Poids 9 %
2	302, rue Michaud, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 105 000 $ (1 411 $/m²) 74,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge +10 500 $	127 172 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

1, rue Deschênes, Saint-Bruno-de-Kamouraska

2024-06-25 · 114 m · Vendu 155 000 $ (1 957 $/m²)

79,2 m² · constr. 2001

Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge −11 625 $

155 729 $

Poids 9 %

302, rue Michaud, Saint-Bruno-de-Kamouraska

2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 105 000 $ (1 411 $/m²)

74,4 m² · constr. 1942

Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge +10 500 $

127 172 $

Poids 0 %

06 — Suivi

9 Rue DESCHÊNES · Saint-Bruno-de-Kamouraska

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