14 Chemin RIVIÈRE · Saint-Bruno-de-Kamouraska

Valeur estimée

100 900 $

Chalet · 2 111 $/m² · 47,8 m² · constr. 1974 · terrain 22 871 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 100 900 $

P10 36 000 $P90 157 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

47,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

22 871 m²

Frontage

127,2 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

54 500 $

39 %

61 %

Terrain 21 500 $Bâtiment 33 000 $

Rôle antérieur 30 300 $ +79.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

645966944000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1974

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1654

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

21 500 $

Valeur bâtiment

33 000 $

Rôle antérieur

30 300 $

ID provincial

14010645966944000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

100 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

239 000 $

$/m² médian

1 636

Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska

P35

Vaut plus que 35 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 700 $

202290 200 $+19 %

202385 200 $-6 %

202490 500 $+6 %

202591 900 $+2 %

2026100 900 $+10 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	2, rue Deschênes, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-10-15 · 268 m · Vendu 107 000 $ (3 639 $/m²) 29,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 587 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge +2 140 $	157 477 $ Poids 4 %
2	1, rue Deschênes, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-06-25 · 285 m · Vendu 155 000 $ (1 957 $/m²) 79,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −30 726 $ · Ajust. âge −15 500 $	137 567 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

2, rue Deschênes, Saint-Bruno-de-Kamouraska

2024-10-15 · 268 m · Vendu 107 000 $ (3 639 $/m²)

29,4 m² · constr. 1970

Ajust. marché +21 587 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge +2 140 $

157 477 $

Poids 4 %

1, rue Deschênes, Saint-Bruno-de-Kamouraska

2024-06-25 · 285 m · Vendu 155 000 $ (1 957 $/m²)

79,2 m² · constr. 2001

Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −30 726 $ · Ajust. âge −15 500 $

137 567 $

Poids 0 %

06 — Suivi

14 Chemin RIVIÈRE · Saint-Bruno-de-Kamouraska

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