Chemin RIVIÈRE · Saint-Bruno-de-Kamouraska

Valeur estimée

109 200 $

Terrain · terrain 7 245,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 109 200 $

P10 64 100 $P90 377 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 245,6 m²

Frontage

65,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

18 500 $

100 %

Terrain 18 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 6 900 $ +168.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

645987134100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

27622

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

18 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

6 900 $

ID provincial

14010645987134100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

109 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

238 500 $

$/m² médian

1 677

Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska

P43

Vaut plus que 43 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 500 $

202268 100 $+7 %

202365 300 $-4 %

202465 800 $+1 %

202565 800 $+0 %

2026109 200 $+66 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2, rue Deschênes, Saint-Bruno-de-Kamouraska

2024-10-15 · 413 m · Vendu 107 000 $ (3 639 $/m²)

29,4 m² · constr. 1970

Ajust. marché +21 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

128 587 $

Poids 25 %

1, rue Deschênes, Saint-Bruno-de-Kamouraska

2024-06-25 · 430 m · Vendu 155 000 $ (1 957 $/m²)

79,2 m² · constr. 2001

Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

183 793 $

Poids 18 %

06 — Suivi

Chemin RIVIÈRE · Saint-Bruno-de-Kamouraska

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