Route MOREAU · Saint-Bruno-de-Kamouraska
Valeur estimée
99 300 $
Chalet · 2 069 $/m² · 48 m² · constr. 1925 · terrain 9 253,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 253,8 m²
Frontage
339,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
59 000 $
Rôle antérieur 31 400 $ +87.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646539760300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
35 700 $
Rôle antérieur
31 400 $
ID provincial
14010646539760300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 710
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska
Vaut plus que 32 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5200, route du Pont-de-Broche, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (3 767 $/m²) 58,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −19 589 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 181 185 $ Poids 0 % |
| 2 | 5315, Route du Pont-de-Broche, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (3 876 $/m²) 38,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 937 $ Poids 0 % |