Rang CROIX · Saint-Bruno-de-Kamouraska

Valeur estimée

113 700 $

Autre · terrain 447 196,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 113 700 $

P10 66 700 $P90 378 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

447 196,1 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

92 700 $

100 %

Terrain 92 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 45 800 $ +102.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

656107063300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

27686

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

92 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

45 800 $

ID provincial

14010656107063300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

105 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

128 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

244 500 $

$/m² médian

1 677

Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska

P48

Vaut plus que 48 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202185 100 $

202296 200 $+13 %

2023101 200 $+5 %

202498 800 $-2 %

2025101 300 $+3 %

2026105 700 $+4 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2, rue Deschênes, Saint-Bruno-de-Kamouraska

2024-10-15 · 2.4 km · Vendu 107 000 $ (3 639 $/m²)

29,4 m² · constr. 1970

Ajust. marché +21 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

128 587 $

Poids 2 %

1, rue Deschênes, Saint-Bruno-de-Kamouraska

2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 957 $/m²)

79,2 m² · constr. 2001

Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

183 793 $

Poids 2 %

4970, Rang Sainte-Barbe, Saint-Bruno-de-Kamouraska

2024-04-25 · 3.4 km · Vendu 52 500 $ (378 $/m²)

138,9 m² · constr. 1960

Ajust. marché +12 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

64 935 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang CROIX · Saint-Bruno-de-Kamouraska

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