63 Route 230 OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 104,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 162,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 162,1 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 182 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
546226610900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
14018546226610900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 73 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, 4e Rang, Mont-Carmel 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 532 $/m²) 97,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 186 $ Poids 0 % |
| 2 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 3.7 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 285 158 $ Poids 0 % |
| 3 | 190A, 4ième rang, Mont-Carmel 2025-03-06 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 488 $/m²) 124,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 205 295 $ Poids 0 % |
| 4 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 398 459 $ Poids 0 % |
| 5 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 3.7 km · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 322 460 $ Poids 0 % |
| 6 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 3.6 km · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge +13 494 $ | 298 202 $ Poids 0 % |
| 7 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 285 255 $ Poids 0 % |
| 8 | 326, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-09-23 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (548 $/m²) 109,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 762 $ Poids 0 % |
| 9 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 4.1 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +24 130 $ | 308 551 $ Poids 0 % |
| 10 | 629, rue Saint-Elzéar, Saint-Pascal 2024-07-04 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 843 $ Poids 0 % |
| 11 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 4.1 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 289 141 $ Poids 0 % |
| 12 | 73, route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-02 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 311 877 $ Poids 0 % |