4E RANG OUEST · Saint-Pascal

Valeur estimée

329 500 $

Autre · 591 $/m² · 558 m² · terrain 94 300 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 329 500 $

P10 180 100 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

558 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

94 300 m²

Frontage

82,8 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

48 700 $

80 %

20 %

Terrain 38 800 $Bâtiment 9 900 $

Rôle antérieur 31 800 $ +53.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

555999812800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1818

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

38 800 $

Valeur bâtiment

9 900 $

Rôle antérieur

31 800 $

ID provincial

14018555999812800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

87 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

779 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±80.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

1 877

Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Pascal

P76

Vaut plus que 76 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 600 $

202282 600 $+9 %

202377 100 $-7 %

202494 500 $+23 %

202596 200 $+2 %

202687 100 $-9 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

96, route 230 Ouest, Saint-Pascal

2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 770 000 $

Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

779 709 $

Poids 1 %

459, rang 4 Ouest, Saint-Pascal

2024-12-02 · 3.1 km · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

148 976 $

Poids 0 %

510, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal

2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 54 900 $

Ajust. marché +4 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 806 $

Poids 0 %

06 — Suivi

4E RANG OUEST · Saint-Pascal

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