Route 230 OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
213 300 $
Autre · constr. 1970 · terrain 195 137,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 137,9 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
88 400 $
Rôle antérieur 54 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
556167618100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
400 $
Rôle antérieur
54 000 $
ID provincial
14018556167618100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 41 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 709 $ Poids 36 % |
| 2 | 15, Route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 433 000 $ (2 239 $/m²) 193,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 395 160 $ Poids 17 % |
| 3 | 459, rang 4 Ouest, Saint-Pascal 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 13 % |
| 4 | 51, rue des Chalets, Saint-Pascal 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 834 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 159 391 $ Poids 12 % |
| 5 | 510, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 54 900 $ Ajust. marché +4 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 806 $ Poids 8 % |
| 6 | 170, rue Hector, Saint-Pascal 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 94 730 $ Poids 2 % |
| 7 | 190A, 4ième rang, Mont-Carmel 2025-03-06 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 488 $/m²) 124,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 199 605 $ Poids 2 % |
| 8 | 190, 4e Rang, Mont-Carmel 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 532 $/m²) 97,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 053 $ Poids 2 % |
| 9 | 1004, route du Petit-Bras, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (2 314 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 358 301 $ Poids 1 % |
| 10 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 3.1 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 275 480 $ Poids 1 % |
| 11 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 280 212 $ Poids 1 % |
| 12 | 181, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2024-09-16 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 282 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 823 $ Poids 1 % |