Route 230 OUEST · Saint-Pascal

Valeur estimée

156 100 $

Terrain · terrain 784,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 156 100 $

Rôle 700 $P10 66 000 $P90 329 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

784,7 m²

Frontage

59,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

700 $

100 %

Terrain 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 200 $ +250.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

556433274500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

81543

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

200 $

ID provincial

14018556433274500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

207 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

59 800 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±105 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

251 000 $

$/m² médian

1 834

Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Pascal

P21

Vaut plus que 21 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 800 $

202270 400 $+7 %

202367 100 $-5 %

202463 100 $-6 %

202561 500 $-3 %

2026207 900 $+238 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	510, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 54 900 $ Ajust. marché +4 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	59 806 $ Poids 9 %
2	765, rue Wilfrid, Saint-Pascal 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 55 000 $ (194 $/m²) 284,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	55 694 $ Poids 6 %
3	, Saint-Pascal 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 121 750 $ Ajust. marché +23 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	145 103 $ Poids 5 %
4	804, Route 230, Saint-Pascal 2024-10-11 · 3.8 km · Vendu 102 000 $ (844 $/m²) 120,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	122 578 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Route 230 OUEST · Saint-Pascal

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