173 Route 230 OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 147,2 m² · constr. 1957 · terrain 2 359,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 359,6 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 279 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
556445597500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
14018556445597500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 81 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Hector, Saint-Pascal 2025-11-14 · 114 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 94 933 $ Poids 68 % |
| 2 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 704 m · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 185 136 $ Poids 53 % |
| 3 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 442 m · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −19 236 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 245 377 $ Poids 46 % |
| 4 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 310 617 $ Poids 36 % |
| 5 | 181, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2024-09-16 · 204 m · Vendu 185 000 $ (1 282 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 235 282 $ Poids 36 % |
| 6 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 247 785 $ Poids 30 % |
| 7 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 108 $ Poids 18 % |
| 8 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 278 $ Poids 18 % |
| 9 | 360, rue Rochette, Saint-Pascal 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +31 722 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 442 373 $ Poids 16 % |
| 10 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge −26 980 $ | 266 927 $ Poids 14 % |
| 11 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 1.8 km · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge +6 073 $ | 213 840 $ Poids 13 % |
| 12 | 533, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 100 $/m²) 163,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 188 978 $ Poids 13 % |