201 Route 230 OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
220 300 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 95 m² · terrain 853,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 600 $
Rôle antérieur 112 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
556560966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
14018556560966900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 45 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 991 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 035 $ Poids 59 % |
| 2 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 962 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −28 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 432 $ Poids 37 % |
| 3 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 081 $ Poids 31 % |
| 4 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 927 m · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 063 $ Poids 27 % |
| 5 | 300, avenue Lajoie, Saint-Pascal 2024-12-19 · 981 m · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 321 $ Poids 26 % |
| 6 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie −18 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 111 $ Poids 21 % |
| 7 | 326, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-09-23 · 992 m · Vendu 60 000 $ (548 $/m²) 109,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 132 $ Poids 17 % |
| 8 | 51, rue des Chalets, Saint-Pascal 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 834 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 994 $ Poids 15 % |
| 9 | 629, rue Saint-Elzéar, Saint-Pascal 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 620 $ Poids 14 % |
| 10 | 558, Avenue Patry, Saint-Pascal 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −16 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 239 $ Poids 5 % |
| 11 | 585, rue Octave, Saint-Pascal 2024-07-09 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 834 $ Poids 5 % |
| 12 | 681, Rue Octave, Saint-Pascal 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (2 594 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 686 $ Poids 3 % |