236 Avenue PARC · Saint-Pascal
Valeur estimée
154 100 $
Autre · constr. 2007 · terrain 3 451,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 451,9 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
4853
Usage
Dépôt de matériaux secs
Valeur au rôle 2026 — composition
45 400 $
Rôle antérieur 39 800 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
556578731100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
58373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
29 800 $
Rôle antérieur
39 800 $
ID provincial
14018556578731100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 402
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 20 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, Avenue de l'Amitié, Saint-Pascal 2026-08-20 · 696 m · Vendu 225 000 $ (1 007 $/m²) 223,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 500 $ Poids 56 % |
| 2 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 896 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 291 504 $ Poids 48 % |
| 3 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 796 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 440 126 $ Poids 46 % |
| 4 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 852 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 206 246 $ Poids 44 % |
| 5 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 972 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 695 $ Poids 44 % |
| 6 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 969 m · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 212 $ Poids 41 % |
| 7 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 754 m · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 864 $ Poids 36 % |
| 8 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 939 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 283 579 $ Poids 34 % |
| 9 | 300, avenue Lajoie, Saint-Pascal 2024-12-19 · 359 m · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 263 $ Poids 31 % |
| 10 | 595, rue Taché, Saint-Pascal 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (1 595 $/m²) 268,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 488 176 $ Poids 29 % |
| 11 | 533, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 100 $/m²) 163,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 000 $ Poids 26 % |
| 12 | 170, rue Hector, Saint-Pascal 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 330 $ Poids 25 % |