2130 Rue MAURICE · Saint-Pascal
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 143,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 527,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 211 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
556592302600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
14018556592302600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 402
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 71 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 766 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 360 004 $ Poids 73 % |
| 2 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 152 m · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 831 $ Poids 63 % |
| 3 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 662 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +20 910 $ | 284 980 $ Poids 57 % |
| 4 | 170, rue Hector, Saint-Pascal 2025-11-14 · 886 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 108 027 $ Poids 52 % |
| 5 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 964 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 222 391 $ Poids 39 % |
| 6 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 472 825 $ Poids 38 % |
| 7 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 249 $ Poids 35 % |
| 8 | 533, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 100 $/m²) 163,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 186 888 $ Poids 32 % |
| 9 | 360, rue Rochette, Saint-Pascal 2024-11-28 · 505 m · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +26 062 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 444 214 $ Poids 31 % |
| 10 | 181, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2024-09-16 · 608 m · Vendu 185 000 $ (1 282 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 246 $ Poids 31 % |
| 11 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 125 252 $ Poids 28 % |
| 12 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 161 114 $ Poids 23 % |