216 Rue ROCHETTE · Saint-Pascal
Valeur estimée
495 300 $
Autre · 632 $/m² · 783,4 m² · constr. 1994 · terrain 5 992,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
783,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 992,3 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
721 800 $
Rôle antérieur 638 300 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
556598350600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
694 700 $
Rôle antérieur
638 300 $
ID provincial
14018556598350600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±109.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 369
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 93 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Pascal 2024-12-17 · 915 m · Vendu 121 750 $ Ajust. marché +23 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 103 $ Poids 22 % |
| 2 | 595, rue Taché, Saint-Pascal 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (1 595 $/m²) 268,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +107 000 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 595 176 $ Poids 0 % |
| 3 | 419, Avenue de l'Amitié, Saint-Pascal 2026-08-20 · 537 m · Vendu 225 000 $ (1 007 $/m²) 223,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 750 $ Poids 0 % |