30 Rue CHALETS · Saint-Pascal
Valeur estimée
118 300 $
Chalet · 1 732 $/m² · 68,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 082,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,4 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
67 600 $
Rôle antérieur 50 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566356000800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
60 800 $
Rôle antérieur
50 900 $
ID provincial
14018566356000800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 9 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Chalets, Saint-Pascal 2026-06-26 · 220 m · Vendu 150 000 $ (1 834 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 144 764 $ Poids 52 % |
| 2 | 652, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 970 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 161 640 $ Poids 7 % |
| 3 | 616, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (1 089 $/m²) 55,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 623 $ Poids 5 % |
| 4 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −29 598 $ · Ajust. âge −14 618 $ | 226 056 $ Poids 1 % |
| 5 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −28 889 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 216 600 $ Poids 1 % |
| 6 | 730, rue Laplante, Saint-Pascal 2024-10-28 · 2.5 km · Vendu 211 000 $ (2 459 $/m²) 85,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie −21 518 $ · Ajust. âge +20 045 $ | 252 095 $ Poids 1 % |