95 Chemin RIVIÈRE · Saint-Pascal
Valeur estimée
98 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 855 $/m² · 34,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 943,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 943,3 m²
Frontage
94,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
79 300 $
Rôle antérieur 35 700 $ +122.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566372815000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
46 500 $
Rôle antérieur
35 700 $
ID provincial
14018566372815000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 4 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2025-05-16 · 138 m · Vendu 54 900 $ Ajust. marché +5 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 824 $ Poids 44 % |
| 2 | 459, rang 4 Ouest, Saint-Pascal 2024-12-02 · 595 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 775 $ Poids 27 % |