631 Rue RICHARD · Saint-Pascal
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 106,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 021,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 146 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566499189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
14018566499189700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 61 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 565 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 259 586 $ Poids 83 % |
| 2 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 804 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 150 $ Poids 71 % |
| 3 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 675 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 395 106 $ Poids 69 % |
| 4 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 704 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 283 802 $ Poids 67 % |
| 5 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 920 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 161 043 $ Poids 63 % |
| 6 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 982 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 655 $ Poids 62 % |
| 7 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 704 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 265 951 $ Poids 60 % |
| 8 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 771 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 140 351 $ Poids 59 % |
| 9 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 130 m · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 310 897 $ Poids 59 % |
| 10 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 949 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 195 627 $ Poids 43 % |
| 11 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 148 119 $ Poids 40 % |
| 12 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 297 983 $ Poids 37 % |