380 Avenue AMITIÉ · Saint-Pascal
Valeur estimée
153 200 $
Terrain · terrain 2 298,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 298,1 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
59 000 $
Rôle antérieur 35 800 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566547519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
35 800 $
ID provincial
14018566547519700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 20 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, Avenue de l'Amitié, Saint-Pascal 2026-08-20 · 89 m · Vendu 225 000 $ (1 007 $/m²) 223,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 365 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 304 $ Poids 65 % |
| 3 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 429 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 61 % |
| 4 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 200 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 896 $ Poids 60 % |
| 5 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 260 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 206 $ Poids 59 % |
| 6 | 595, rue Taché, Saint-Pascal 2026-04-14 · 733 m · Vendu 428 000 $ (1 595 $/m²) 268,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 376 $ Poids 52 % |
| 7 | 533, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-08-14 · 841 m · Vendu 180 000 $ (1 100 $/m²) 163,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 51 % |
| 8 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 963 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 373 $ Poids 46 % |
| 9 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 483 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 979 $ Poids 45 % |
| 10 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 926 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 127 $ Poids 44 % |
| 11 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 753 m · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 490 $ Poids 41 % |
| 12 | 649 et 651, avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 39 % |