255 Avenue SERGERIE · Saint-Pascal
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 89,8 m² · constr. 1974 · terrain 998,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,6 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 138 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566553091600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
14018566553091600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 56 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 178 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 242 458 $ Poids 74 % |
| 2 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 240 m · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 248 871 $ Poids 47 % |
| 3 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 137 843 $ Poids 46 % |
| 4 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 266 744 $ Poids 41 % |
| 5 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 278 641 $ Poids 39 % |
| 6 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 108 m · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −6 747 $ | 260 008 $ Poids 38 % |
| 7 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 249 967 $ Poids 36 % |
| 8 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 295 440 $ Poids 36 % |
| 9 | 300, avenue Lajoie, Saint-Pascal 2024-12-19 · 764 m · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge −900 $ | 108 681 $ Poids 34 % |
| 10 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge −750 $ | 151 504 $ Poids 31 % |
| 11 | 629, rue Saint-Elzéar, Saint-Pascal 2024-07-04 · 508 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 214 520 $ Poids 24 % |
| 12 | 51, rue des Chalets, Saint-Pascal 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 834 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 169 726 $ Poids 19 % |