272 Avenue DUVAL · Saint-Pascal
Valeur estimée
250 800 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 102,8 m² · constr. 1979 · terrain 835,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 134 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566553399400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
14018566553399400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 57 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-10-02 · 0 m · Vendu 239 000 $ (2 325 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 295, avenue Monseigneur-Boucher, Saint-Pascal 2026-09-28 · 119 m · Vendu 334 500 $ (3 120 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge −23 415 $ | 304 220 $ Poids 96 % |
| 3 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 97 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −1 310 $ | 265 802 $ Poids 95 % |
| 4 | 262, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-09-30 · 84 m · Vendu 205 000 $ (2 226 $/m²) 92,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 223 058 $ Poids 84 % |
| 5 | 659, rue Blondeau, Saint-Pascal 2026-09-25 · 626 m · Vendu 137 500 $ (1 407 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +11 688 $ | 152 776 $ Poids 80 % |
| 6 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 156 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 389 019 $ Poids 74 % |
| 7 | 261, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-09-14 · 88 m · Vendu 255 000 $ (2 165 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 228 565 $ Poids 70 % |
| 8 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 996 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 182 $ Poids 57 % |
| 9 | 765, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-10-22 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 351 473 $ Poids 52 % |
| 10 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 943 $ Poids 47 % |
| 11 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 458 m · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 317 610 $ Poids 46 % |
| 12 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 879 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 138 515 $ Poids 46 % |