278 Avenue GILLES-PICARD · Saint-Pascal
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 100,6 m² · constr. 2005 · terrain 744,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 238 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566554025900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
14018566554025900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 81 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 102 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 290 470 $ Poids 98 % |
| 2 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 94 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −18 445 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 417 601 $ Poids 74 % |
| 3 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 536 $ Poids 55 % |
| 4 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 337 969 $ Poids 48 % |
| 5 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 527 m · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 317 627 $ Poids 46 % |
| 6 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 326 385 $ Poids 46 % |
| 7 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 304 700 $ Poids 45 % |
| 8 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 129 m · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 286 026 $ Poids 45 % |
| 9 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 143 $ Poids 44 % |
| 10 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 065 $ Poids 44 % |
| 11 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 285 533 $ Poids 41 % |
| 12 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 903 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 137 290 $ Poids 40 % |