264 Rue TACHÉ · Saint-Pascal
Valeur estimée
220 100 $
Unifamiliale · 1 335 $/m² · 164,9 m² · constr. 1900 · terrain 648,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 122 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566559516600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
14018566559516600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 44 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-08-14 · 821 m · Vendu 180 000 $ (1 100 $/m²) 163,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 162 715 $ Poids 74 % |
| 2 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 550 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 108 $ Poids 67 % |
| 3 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 978 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 763 $ Poids 60 % |
| 4 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 654 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 442 212 $ Poids 51 % |
| 5 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 585 m · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 133 445 $ Poids 47 % |
| 6 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 176 787 $ Poids 41 % |
| 7 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 264 011 $ Poids 40 % |
| 8 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 633 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +24 296 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 258 675 $ Poids 39 % |
| 9 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 861 $ Poids 39 % |
| 10 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 287 585 $ Poids 38 % |
| 11 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 252 951 $ Poids 38 % |
| 12 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 093 $ Poids 37 % |