270 Rue TACHÉ · Saint-Pascal
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 160,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 207,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,2 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 229 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566559852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
14018566559852400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 84 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-08-14 · 772 m · Vendu 180 000 $ (1 100 $/m²) 163,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 295 $ Poids 76 % |
| 2 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 504 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 364 451 $ Poids 74 % |
| 3 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 926 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 611 $ Poids 63 % |
| 4 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 602 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 477 338 $ Poids 55 % |
| 5 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 573 m · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 131 515 $ Poids 53 % |
| 6 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 592 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 289 185 $ Poids 44 % |
| 7 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 524 $ Poids 42 % |
| 8 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 315 188 $ Poids 40 % |
| 9 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 284 012 $ Poids 39 % |
| 10 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 502 $ Poids 39 % |
| 11 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 347 038 $ Poids 37 % |
| 12 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 214 802 $ Poids 36 % |