351 Rue SAINT-ELZÉAR · Saint-Pascal
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 114,8 m² · constr. 1977 · terrain 835,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 156 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566565683900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
14018566565683900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 62 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 139 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 411 153 $ Poids 84 % |
| 2 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 97 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +17 312 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 278 685 $ Poids 79 % |
| 3 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 363 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 201 869 $ Poids 79 % |
| 4 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 729 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 145 194 $ Poids 76 % |
| 5 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 860 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 613 $ Poids 65 % |
| 6 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 479 m · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 329 433 $ Poids 55 % |
| 7 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 171 835 $ Poids 45 % |
| 8 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 714 $ Poids 43 % |
| 9 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 826 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +25 018 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 319 025 $ Poids 39 % |
| 10 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 302 560 $ Poids 38 % |
| 11 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 221 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 243 443 $ Poids 37 % |
| 12 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 844 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 181 645 $ Poids 37 % |