310 Avenue MONSEIGNEUR-BOUCHER · Saint-Pascal
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 1 966 $/m² · 196,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 107,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,5 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 277 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566573197500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
14018566573197500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 85 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 875 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 327 437 $ Poids 68 % |
| 2 | 533, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-08-14 · 557 m · Vendu 180 000 $ (1 100 $/m²) 163,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 099 $ Poids 55 % |
| 3 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 473 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 215 $ Poids 53 % |
| 4 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 970 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 199 $ Poids 47 % |
| 5 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 725 $ Poids 45 % |
| 6 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 379 330 $ Poids 42 % |
| 7 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 855 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 344 011 $ Poids 37 % |
| 8 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 404 $ Poids 37 % |
| 9 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +25 738 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 332 263 $ Poids 34 % |
| 10 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 945 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +29 213 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 314 259 $ Poids 28 % |
| 11 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 377 410 $ Poids 27 % |
| 12 | 672, rue Taché, Saint-Pascal 2024-10-16 · 542 m · Vendu 190 000 $ (1 130 $/m²) 168,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 263 382 $ Poids 25 % |