370 Avenue SERGERIE · Saint-Pascal
Valeur estimée
230 600 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 80,4 m² · constr. 1973 · terrain 928,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 137 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566574016400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
14018566574016400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 50 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 130 007 $ Poids 42 % |
| 2 | 300, avenue Lajoie, Saint-Pascal 2024-12-19 · 780 m · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 103 278 $ Poids 33 % |
| 3 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 117 m · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 236 977 $ Poids 32 % |
| 4 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 153 m · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −14 921 $ · Ajust. âge −7 872 $ | 247 481 $ Poids 27 % |
| 5 | 730, rue Laplante, Saint-Pascal 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 211 000 $ (2 459 $/m²) 85,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 268 029 $ Poids 23 % |
| 6 | 664, Avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-28 · 955 m · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 247 503 $ Poids 18 % |
| 7 | 51, rue des Chalets, Saint-Pascal 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 834 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 160 358 $ Poids 17 % |
| 8 | 629, rue Saint-Elzéar, Saint-Pascal 2024-07-04 · 401 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −14 447 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 205 104 $ Poids 15 % |
| 9 | 652, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 970 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge −725 $ | 177 909 $ Poids 11 % |