506 Avenue PATRY · Saint-Pascal
Valeur estimée
107 500 $
Autre · 1 493 $/m² · 72 m² · constr. 1950 · terrain 564,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
37 800 $
Rôle antérieur 29 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566579662100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
25 900 $
Rôle antérieur
29 700 $
ID provincial
14018566579662100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 6 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-04-21 · 928 m · Vendu 60 000 $ (1 089 $/m²) 55,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 637 $ Poids 27 % |
| 2 | 300, avenue Lajoie, Saint-Pascal 2024-12-19 · 667 m · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 91 202 $ Poids 22 % |
| 3 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 875 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 112 429 $ Poids 20 % |
| 4 | 730, rue Laplante, Saint-Pascal 2024-10-28 · 952 m · Vendu 211 000 $ (2 459 $/m²) 85,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 238 710 $ Poids 15 % |
| 5 | 664, Avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-28 · 629 m · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −19 128 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 236 026 $ Poids 13 % |
| 6 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 418 m · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −24 631 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 109 $ Poids 11 % |
| 7 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 549 m · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −25 110 $ · Ajust. âge −22 490 $ | 222 673 $ Poids 9 % |
| 8 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 537 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −36 877 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 240 209 $ Poids 9 % |
| 9 | 652, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 970 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 155 859 $ Poids 9 % |
| 10 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −34 823 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 217 286 $ Poids 4 % |
| 11 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −32 629 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 203 625 $ Poids 4 % |
| 12 | 629, rue Saint-Elzéar, Saint-Pascal 2024-07-04 · 758 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −22 079 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 177 347 $ Poids 4 % |