440 Avenue SERGERIE · Saint-Pascal
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 175,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 921,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 921,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 344 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566585045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
14018566585045100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 90 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-08-14 · 448 m · Vendu 180 000 $ (1 100 $/m²) 163,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 711 $ Poids 84 % |
| 2 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 499 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 093 $ Poids 77 % |
| 3 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 887 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 311 595 $ Poids 63 % |
| 4 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 857 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 448 $ Poids 59 % |
| 5 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 180 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +33 571 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 265 $ Poids 59 % |
| 6 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 360 762 $ Poids 56 % |
| 7 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 317 689 $ Poids 53 % |
| 8 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 746 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 327 438 $ Poids 53 % |
| 9 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 042 $ Poids 52 % |
| 10 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 174 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +30 146 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 544 566 $ Poids 52 % |
| 11 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 555 $ Poids 46 % |
| 12 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 948 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 298 593 $ Poids 45 % |