466 Avenue SERGERIE · Saint-Pascal
Valeur estimée
218 500 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 90,2 m² · constr. 1992 · terrain 432,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 700 $
Rôle antérieur 76 900 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566586170100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
14018566586170100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 43 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 252 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 266 554 $ Poids 75 % |
| 2 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 880 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 150 747 $ Poids 68 % |
| 3 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 677 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 304 599 $ Poids 55 % |
| 4 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 296 133 $ Poids 49 % |
| 5 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 220 m · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 268 681 $ Poids 47 % |
| 6 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge +24 130 $ | 290 116 $ Poids 47 % |
| 7 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 271 867 $ Poids 42 % |
| 8 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 165 293 $ Poids 41 % |
| 9 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 715 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −21 526 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 275 029 $ Poids 40 % |
| 10 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 321 m · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +13 494 $ | 280 734 $ Poids 37 % |
| 11 | 300, avenue Lajoie, Saint-Pascal 2024-12-19 · 802 m · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 116 992 $ Poids 33 % |
| 12 | 730, rue Laplante, Saint-Pascal 2024-10-28 · 926 m · Vendu 211 000 $ (2 459 $/m²) 85,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 280 079 $ Poids 27 % |