355 Rue TACHÉ · Saint-Pascal
Valeur estimée
235 200 $
Unifamiliale · 1 277 $/m² · 184,2 m² · constr. 1875 · terrain 674,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 130 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566587663500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
14018566587663500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 52 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-08-14 · 433 m · Vendu 180 000 $ (1 100 $/m²) 163,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 333 $ Poids 75 % |
| 2 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 964 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 260 224 $ Poids 64 % |
| 3 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 611 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 201 $ Poids 64 % |
| 4 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 801 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 186 811 $ Poids 61 % |
| 5 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 304 897 $ Poids 58 % |
| 6 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 701 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 279 463 $ Poids 50 % |
| 7 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 269 131 $ Poids 49 % |
| 8 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 088 $ Poids 48 % |
| 9 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 307 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +41 979 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 469 399 $ Poids 42 % |
| 10 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 901 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 308 801 $ Poids 38 % |
| 11 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 916 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 501 $ Poids 37 % |
| 12 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 305 $ Poids 37 % |