375 Rue TACHÉ app. 375 app. 375 · Saint-Pascal
Valeur estimée
209 600 $
Autre · 709 $/m² · 295,6 m² · constr. 1900 · terrain 739,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,8 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 169 300 $ +2.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566587791500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
2390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
14018566587791500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 39 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Taché, Saint-Pascal 2026-04-14 · 323 m · Vendu 428 000 $ (1 595 $/m²) 268,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 456 363 $ Poids 80 % |
| 2 | 765, rue Wilfrid, Saint-Pascal 2026-05-11 · 813 m · Vendu 55 000 $ (194 $/m²) 284,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 51 307 $ Poids 70 % |
| 3 | 419, Avenue de l'Amitié, Saint-Pascal 2026-08-20 · 444 m · Vendu 225 000 $ (1 007 $/m²) 223,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 359 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 859 $ Poids 35 % |
| 4 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 941 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 335 994 $ Poids 8 % |
| 5 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 787 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 229 893 $ Poids 5 % |
| 6 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 107 345 $ Poids 2 % |